Nueva Versión SII (11.5)

Conozcá las MEJORAS incorporadas a nuestro Sistema de Gestión para Inmobiliarias.

Módulo Proveedores

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana PROVEEDORES/COMPROBANTES PROVEEDORES. Se agregó un nuevo campo en la ventana de proveedores llamada «Tipo Gasto». Al cargar un nuevo comprobante proveedor al proveedor correspondiente, al agregar el tipo de gasto en el comprobante, el Sistema usará por defecto el tipo de gasto que se encuentre cargado en este campo en el proveedor. Al tener seleccionado el tipo de gasto por defecto en el proveedor, al cargar el comprobante no será necesario cargar manualmente el tipo de gasto en caso de que siempre sea el mismo, ayudando así a una mayor agilidad a la hora de confeccionar este tipo de comprobantes.

• En la sección ABM, ventana PAGOS VARIOS PROVEEDORES. Al agregar nuevas retenciones en pagos  de proveedores, el Sistema preguntara a partir de que “Socio” se tomara la numeración. Ayudando así a las inmobiliarias que poseen varios socios que pueden emitir Retenciones, seleccionar el socio haciendo que la numeración de las retenciones sea correlativa a cada socio y no global dentro del Sistema.

Módulo Ventas

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana VENTAS LOTEOS. A la hora de guardar una nueva venta de loteo es posible agregar en la solapa de «Partes» más clientes del tipo Comprador o Vendedor. Luego al generar las cuotas, el Sistema tendrá en cuenta a todos los Clientes cargados en «Partes» para realizar los cálculos y subdivisiones. En caso de tener una venta de loteo donde haya varios compradores, es posible gestionar la cuenta corriente de cada Cliente de manera independiente, logrando así llevar de forma mucho más ordenada las cuentas de cada comprador.

Módulo Clientes

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana RECIBOS/LIQUIDACIONES/CLIENTES. Se agrega una opción para que una nota de un cliente aparezca visible a modo de ventana emergente al generar un nuevo comprobante al Cliente. Con la idea de dejar asentada información importante, se pueden agregar notas de carácter relevante al cliente y estas notas se encontraran visibles al momento de emitir un comprobante al cliente.

Módulo Alquileres

Nueva Función:

• En la sección INFORMES, ventana LISTADO DE CONTRATOS. Se agregó un check que hará de filtro para recuperar solo contratos ICL. Ayudando así a reducir el margen de error al recuperar contratos en el informe de Contratos.

Módulo Menú Principal

Nueva Mejora:

• En la sección ALARMAS, ventana ALQUILERES POR VENCER Y «ALQUILERES POR VENCER». Se agrandan las columnas «Cobrado/Pagado» y «Pendiente» para que sean correctamente visibles valores numéricos de  hasta “$999.999.999,99”. Ayudando así a inmobiliarias con gran volumen de Alquileres vencidos por cobrar puedan ver correctamente los totales adeudados, cobrados y pagados, pudiendo así llevar un mejor control de estas cuentas.

• En la sección ALARMAS, ventana CONTRATOS ICL POR VENCER. Se agregaron más columnas al informe de la alarma mencionada, estas columnas son: «Importe Alquiler», «Importe Actualizado», «Cantidad de días para actualizar», «Porcentaje Variación». También se agregó la funcionalidad para poder enviar desde la alarma un correo a los clientes del contrato informando la situación. Esto permitirá tener una mayor información de relevancia para el usuario a la hora de ver de manera ágil los contratos que están por indexarse. Además esta información puede ser transferida a los clientes intervinientes del contrato, de ser así necesario.

Módulo Alquileres

Nueva Mejora:

• En la sección ABM, ventana AMB ÍNDICES. Se adecua el SII a la nueva metodología de publicación del ICL en la página del BCRA. A partir de mediados de Julio de 2021 la página del BCRA comenzó a publicar todos los valores del ICL desde los días 17 del mes en curso al 16 del mes siguiente. Lo cual permite una mayor previsibilidad al cliente a la hora de actualizar los valores de los Alquileres regidos por este índice.

• En la sección ABM. Al actualizar los escalones de contratos ICL, el Sistema buscará todos los contratos cuya próxima fecha de indexación sea inferior al último índice descargado en el Sistema. Esto permitirá a las inmobiliarias tener actualizados los escalones de los contratos desde 15 hasta 30 días antes (según como este confeccionado el contrato) de la generación de los Alquileres, ayudando así a tener los contratos listos antes de la fecha del cambio de escalón.

• En la sección ABM, ventana CONTRATOS. Al guardar un nuevo contrato de tipo ICL, se podrán definir el tipo de punitorio y el porcentaje/importe correspondiente, estos datos serán usados al guardar el contrato, para que al momento de generar en los escalones estos se generen con los punitorios correspondientes, esto con la idea de dar una mayor agilidad en la carga de los contratos ICL, para una mejor optimización y ahorro de tiempo

Módulo Clientes

Nueva Parametrización:

• En la sección ABM, ventana RECIBOS/LIQUIDACIONES/GENERACION DE CUPONES DE PAGO. Con esta  nueva funcionalidad, se adecua el SII a nuevos requerimientos de AFIP según resolución «5022/2021». Ahora el sistema de forma automática determinara que el comprobante a emitir es del tipo “A” y generara la factura correspondiente. Los clientes que son Responsables Inscriptos a partir de esta versión pueden emitir comprobantes de tipo “A” a Monotributistas.

Módulo Alquileres

Nueva Parametrización:

• En la sección INFORMES/ABM, ventana LISTADO DE CONTRATOS/CTOS ESCALONADOS. Se permite la posibilidad de ver los porcentajes de aumento entre escalones de manera interanual o acumulada, dando así la posibilidad a la inmobiliaria de poder visualizar los porcentajes de actualización ICL de manera rápida, para una mayor agilización y control de los aumentos en periodos extensos.

Por cualquier consulta comunicarse con nuestros asesores enviando un ticket a través de nuestro Centro de Atención al Cliente accediendo a www.profitsistemas.com/soporte