Nueva Versión SII (11.7)

Conozcá las MEJORAS incorporadas a nuestro Sistema de Gestión para Inmobiliarias.

Módulo Seguridad

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana USUARIOS-MENU PRINCIPAL. Se añadió una nueva alarma que muestra los contratos que cumplen 6 meses periódicamente. Esto permite ver de forma ágil los contratos de modo semestral para realizar las revisiones correspondientes.

Módulo Alquileres

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana CONTRATOS-SELLADOS. Al generar nuevos sellador en contratos ICL, el sistema propondrá generar el sellador por la diferencia entre escalones y la cantidad de meses que se usaran para calcular el importe. También se agregó una alarma la cual muestra los contratos que son ICL y no poseen un sellador por cada escalón. Ahorrando al usuario el cálculo que debe haber por la diferencia entre los escalones y la cantidad de meses que quedan de contrato para generar el sellado.

• En la sección ABM, ventana CONTRATOS ESCALONADOS (ICL). A partir de ahora es posible definir por tipo de contrato, cuantos meses duraran los escalones del contrato cuando este es ICL. Esto permite la utilización del ICL para contratos que se encuentran fuera de la Ley de Alquileres (27.551), y que por lo tanto pueden usar libremente este índice para actualizar el importe del alquiler, resultando en una mayor flexibilización del uso del sistema.

Módulo Clientes

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana CARGAS DE CONCEPTOS CC. Se agregó un parámetro que permite configurar por tipo de concepto CC que a algún determinado tipo de cliente se le genere un honorario proporcional al honorario del alquiler cuando se genera un concepto de pago. Ayudando así que al cargar nuevos conceptos que se paguen a los clientes, automáticamente generara un concepto de honorario a favor de la inmobiliaria

• En la sección ABM, ventana CARGA DE CONCEPTOS CC. Al cargar un nuevo concepto CC el cual impute a la contraparte y existan varias contrapartes, el sistema consultara si se desea prorratear el mismo concepto a las contrapartes. Esto agiliza la carga de conceptos a propietarios cuando estos con varios y el pago implica a las partes del contrato.

• En la sección ABM, ventana CARGA DE CONCEPTOS CC. Desde ahora se puede parametrizar por tipo de concepto que este admita carga múltiple. Al cargar un nuevo concepto, se podrá definir si el concepto se cargara una «X» cantidad extra de veces. Agilizando así la carga de planes de pago por fuera de la generación de conceptos del contrato.

Módulo Alquileres

Nueva Mejora:

• En la sección ABM, ventana CONTRATOS ESCALONADOS. En los escalones de los contratos indexados por índices mensuales se puede parametrizar por escalón que valor del índice usara en relación al periodo de alquiler que se está generando. Según el tipo de índice mensual, muchas veces las publicaciones de los valores se hacen bastante tiempo después del periodo de alquiler el cual se debe generar, por lo que nos permitirá generar un alquiler cuyo importe este indexado en base a un periodo que definamos en el escalón.
  
  Para mayor información se recomienda leer el artículo en el Centro de Atención al cliente: Base de conocimientos > SII – Sistema Integral Inmobiliario > Carga de Contratos Indexados.

• En la sección ABM, ventana CONTRATOS-DOCS. Al sincronizar los documentos en formato Word a Gexion – PA desde el SII, estos se sincronizarán con un nombre correspondiente al nombre de la entidad concatenado el número de ID. Esto mejora la compresión del tipo de documento en Gexion – PA para los usuarios.

• En la sección ABM, ventana ALQUILERES Y LIQUIDACIONES. Antes de generar los Alquileres el sistema validara que los escalones de contratos ICL se encuentren actualizados. Con la finalidad contener mejor los errores por generación de alquileres de contratos ICL los cuales aún no se encuentran actualizados.

Módulo Clientes

Nueva Mejora:

• En la sección ABM, ventana RECIBOS. Se agrega un selector para el opcional de «Opción de Transferencia» en la emisión de Facturas de Crédito Electrónicas (FCE). Gracias a ello, el usuario podrá determinar a través de opción de transferencia, generar la FCE Emitida desde el Sistema.

• En la sección ABM, ventana CUPONES DE PAGO. Se agregó una sección en el modelo de cupón de pago SIRPLUS en la cual se muestran las bocas de pago habilitadas. Mejorando la comprensión de las bocas de pago disponibles para los usuarios.

• En la sección ABM, ventana LIQUIDACIONES SIRPLUS. Al listar liquidaciones SIRPLUS estas se ordenan de manera descendente por defecto. Esto hará que se puedan visualizar las liquidaciones SIRPLUS recibidas en el Sistema desde la más nueva a la más antigua.

Módulo Seguridad

Nueva Mejora:

• En la sección ABM, ventana PERMISOS USUARIOS. Se agregó un permiso el cual valida que el usuario pueda hacer la anulación de la contraparte/pago inmobiliaria en los conceptos CC. Esto permite un mayor control en las acciones permitidas de los grupos de usuarios.

• En la sección ABM, ventana PERMISOS USUARIOS. Se añadió un nuevo permiso el cual evitara que otros grupos de usuarios puedan manipular la fecha de pago del comprobante. Para un mayor control sobre los grupos de usuarios en la ventana de Recibos y Liquidaciones.

Módulo Consorcios

Nueva Parametrización:

• En la sección ABM, ventana CONSORCIOS. Al liquidar las expensas, el sistema al asignar las expensas generadas al Inquilino o Propietario validara que los contratos que se encuentren en estado «Renovados» posean un contrato activo asociado para imputar al Inquilino. Antes de la implementación de este desarrollo, no era posible imputar una expensa a un inquilino que este asociado a un contrato «Finalizado» en el periodo en el cual se liquidaban las expensas.

Módulo Menú Principal

Nueva Parametrización:

• En la sección ABM, ventana CONVERSOR DE MONEDA. Se adecua que el conversor de moneda admita valores superiores a “9.999,99”.

Módulo Clientes

Nueva Parametrización:

• En la sección ABM, ventana LIQUIDACIONES SIRPLUS-RECIBOS. Nueva validación que genera la devolución del pago duplicado sobre los conceptos de «Punitorios» generados en el cupón de pago cuando detecta que el Cliente ha abonado 2 veces el cupón de pago. Cuando un cliente pague dos (o más) veces un cupón de pago de SIRPLUS, y en este segundo cupón de pago este vencido, el sistema generara la devolución por el pago duplicado por el total del cupón.

Por cualquier consulta comunicarse con nuestros asesores enviando un ticket a través de nuestro Centro de Atención al Cliente accediendo a www.profitsistemas.com/soporte