Nueva Versión SII (12.0)

Conozcá las MEJORAS incorporadas a nuestro Sistema de Gestión para Inmobiliarias.

Módulo Proveedores

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana PAGO DE IMPUESTOS. Se agrega un margen para que el sistema admita el pago de impuestos cuando la suma de la participación total no sume 100% exacto. Se encuentra especialmente pensado para casos en los que la participación de los impuestos cargados resulta ser 99,97% o 100,02% por cuestiones de redondeos. Esto se hizo pensado para poder realizar el pago de impuestos sin la necesidad de recurrir al área de postventa en aquellos casos en los que las propiedades posean partidas compartidas y que además posean varios co-propietarios. Muchas veces al imputar un impuesto a los propietarios la participación calculada no resulta exacta e impide el pago del impuesto por sistema.

Módulo Impuestos

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana CARGA DE IMPUESTOS. Al cargar impuestos desde periodo anterior, el Sistema consultará al usuario si desea imputar el impuesto al inquilino ya que la fecha de vencimiento del impuesto es mayor a la fecha de fin del contrato. Anteriormente la carga de impuestos desde periodo anterior imputaba automáticamente al propietario cuando la fecha de vencimiento del impuesto era mayor a la fecha de fin del contrato a pesar de que el impuesto correspondía por contrato al Inquilino.

Módulo Ventas

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana VENTAS LOTEO. Ahora al modificar a los Propietarios a una venta de loteo en la solapa de «Partes». El sistema actualizara automáticamente el contrato asociado. Esto hará que estén relacionados al contrato interno los demás propietarios y que el usuario pueda cargar conceptos a imputar en cuenta corriente relacionados a los mismos.

Módulo Clientes

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana CUPONES DE PAGO Y CUPONES DE PAGO LIQUIDACIONES. Al recorrer la ventana de “Cupones de Pago” el sistema mostrará en color rojo los detalles de los cupones que estén anulados. Esto permitirá que el usuario pueda reconocer fácilmente cuales detalles de un cupón de pago están en estado Anulado/Inactivo.

• En la sección ABM, ventana CUPONES DE PAGO Y CUPONES DE PAGO LIQUIDACIONES. A la hora buscar los pendientes de los Clientes para confeccionar cupones de pago, se podrá seleccionar dinámicamente la “Fecha Hasta” la cual se recuperan los conceptos. Anteriormente la fecha hasta por defecto era el último día del mes en curso. Ayudando así que el usuario pueda imputar excepcionalmente conceptos cuya fecha de vencimiento sea superior al último día del periodo en curso para poder realizar cobranzas a través de cupones de pago.

Módulo Clientes

Nueva Mejora:

• En la sección ABM, ventana CUPONES DE PAGO. Se mejora el cuerpo de los cupones de pago SIRPLUS para que estos tengan en cuenta el campo “orden_recibo” de los detalles y además los conceptos se mostrarán agrupados acorde a la propiedad relacionada. Permitiendo mejoras en la visualización del detalle del cupón de pago en pos de mejorar la comprensión del cliente de la inmobiliaria.

• En la sección ABM, ventana RECIBOS Y LIQUIDACIONES. Se mejora el cuerpo de los comprobantes para que estos tengan en cuenta el campo “orden_recibo” de los detalles mejorando la visibilidad de los detalles. El usuario podrá efectivamente dar orden a la forma en la que se muestran los detalles de los conceptos del comprobante emitido.

NUEVAS ACTUALIZACIONES EN EL CIRCUITO DE CONSORCIOS

Módulo Consorcios

Nueva Función:

• En la sección ABM. Se implementan cambios en la ventana de Consorcios y Consorcios Edificios:
  • Cambio de nombre en ventanas mencionadas, a partir de ahora se llamarán: Liquidación de Consorcios y Consorcios, respectivamente.
  • Estas 2 ventanas al abrirse se verán maximizadas en pantalla. Mejorando la visualización de los datos.
  • También se agrega una barra de progreso al liquidar expensas.

• En la sección ABM, ventana CONSORCIOS EDIFICIOS. Al liquidar expensas se ejecutará un proceso el cual guarda los valores de los fondos, para que los saldos al listar las liquidaciones de expensas luego de realizar cobros o pagos no modifiquen sus saldos del periodo en curso. Además de mejorar el proceso de re-impresión de boletas desde el Sistema, se optimizarán los tiempos de carga al listar boletas.

• En la sección ABM, ventana CONSORCIOS EDIFICIOS. En la ventana de “Consorcios” (ex Consorcios Edificios), en la solapa de «Propiedades» se agregó una opción de carga ágil para cargar las unidades correspondientes al consorcio. Se reduce drásticamente el proceso de carga de un consorcio al Sistema ya que la carga de las propiedades se hace a través de esta carga automática a partir de unos pocos parámetros.

Módulo Clientes

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana LIQUIDACIONES SIRPLUS. Al procesar cupones de pago de SIRPLUS, el sistema detectara que el concepto proviene de una liquidación de expensas y usará el mismo tipo de concepto para finalizar el cobro y dejar nuevamente pendiente al cliente. Este procesamiento impactará en los reportes de consorcios y en los próximos cupones de pago de Consorcios. El usuario visualizará el impacto de estos ingresos duplicados en los reportes de consorcios y además podrá imputar las devoluciones a través de nuevos cupones de pago.

Módulo Propiedades

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana PROPIEDADES. En cada propiedad ahora se puede definir el cliente ocupante en caso de que la inmobiliaria no administre el contrato de dicha propiedad. Servirá para imputar las expensas a la persona no propietaria que habita la unidad. Si hay contrato activo se imputa al ocupante de la propiedad. Esto hace que se evite la carga del contrato ficticio dentro del sistema para la imputación de expensas.

Módulo Seguridad

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana USUARIOS/MENU PRINCIPAL. Mostrará los clientes «Ocupantes» que estén activos y relacionados a una propiedad. Cuando estos estén próximos a su fecha de fin aparecerán en la alarma. El usuario al estar enterado de las próximas «finalizaciones» podrá contactar a los ocupantes para consultar la situación para hacer los cambios correspondientes en el ocupante del SII.

• En la sección ABM, ventana LIQUIDACION EXPENSAS. Antes de anular una liquidación de expensas el sistema validará que los conceptos generados no se encuentren en cupones de pago vigentes.

Por cualquier consulta comunicarse con nuestros asesores enviando un ticket a través de nuestro Centro de Atención al Cliente accediendo a www.profitsistemas.com/soporte