Nueva Versión SII (11.4)

Conozcá las MEJORAS incorporadas a nuestro Sistema de Gestión para Inmobiliarias.

Módulo Alquileres

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana ABM INDICES. En función de la nueva ley de alquileres, la Ley N° 27.551. Se agrega un nuevo índice llamado “ICL” el cual se actualiza de manera diaria y se descarga automáticamente desde la página del BCRA. Este índice al pasar a ser uno de los más usados para el cálculo de actualización de escalones de alquiler se descargará de manera automática sin que el usuario deba realizar más acciones, ayudando a agilizar el proceso de cargar los contratos que rigen bajo la nueva Ley de Alquileres.

• En la sección ABM, ventana CONTRATOS. Se ajusta el check antiguamente llamado “Indexado” a “ICL” en base a la nueva Ley de Alquileres N° 27.551. Al tener este check marcado y al guardar el contrato por primera vez el Sistema generará automáticamente los escalones anuales correspondientes. Todo este proceso una vez se cree el contrato, se hará de forma automática de la siguiente manera: El sistema generará los escalones anuales y colocará la fecha de indexación de cada escalón, superada la fecha de indexación, el sistema ejecutara un proceso de actualización del importe del alquiler del escalón, permitiéndonos así una automatización total del cálculo de la actualización de los alquileres de nuestros clientes.

Módulo Seguridad

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana USUARIOS. Se agrego una nueva Alarma llamada Contratos ICL, la cual mostrara los contratos ICL que estén cerca de la fecha del cambio de escalón. Esto pensado para tener un recordatorio de la actualización del contrato y además con esta alarma obtendrá un vistazo rápido de los contratos que estén por cambiar de escalón.

Módulo Mantenimiento

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana ABM PLANTILLAS. Se añadieron las marcas de “email de garantes” para incorporar a la generación de documentos de contratos. A la hora de generar documentos de contratos desde el Sistema, si esta marca se encuentra configurada, el sistema generara en el documento los emails cargados en los garantes.

Módulo Contratos

Nueva Función:

• En la sección LISTADOS, ventana LISTADO DE CONTRATOS. Se agrego una columna nueva en el informe de Contratos, la cual mostrara el porcentaje tentativo de actualización del Contrato al día de la fecha en caso de que el escalón aún no se encuentre actualizado. Si el escalón ya se encuentra actualizado, el mismo mostrara el porcentaje definitivo de actualización aplicado en el escalón. Todo esto se podrá visualizar desde el informe de contratos como están evolucionando los valores de los escalones de los contratos ICL, cabe destacar que esto se realiza de forma automática una vez confeccionado el contrato.

Módulo Ventas

Nueva Función:

• En la sección ABM, ventana ACTUALIZACION CUOTAS LOTEO / FIDEICOMISO. Al guardar las actualizaciones de las cuotas el sistema mostrara una ventana con una barra de progreso en función de las cuotas actualizadas. A la hora de actualizar masivamente cuotas de Loteo o Fideicomiso, tendrá una ventana la cual informará el estado de la actualización, brindando más precisión y confianza a la hora de ejecutar este proceso.

Módulo Alquileres

Nueva Mejora:

• En la sección ABM, ventana CONTRATOS. Se modifico la fórmula que usa el sistema para actualizar los importes de alquiler, cuando en el escalón se define la actualización del importe con la opción “actualización por Escalón”. Se podrá cargar contratos cuyos escalones se actualizan según una periodicidad cualquiera (semestral, anual, bimestral, entre otros) los cuales se pueden actualizar mediante la variación de índices mensuales cargados en AMB índices, todo esto con la idea de poder brindarle una mayor flexibilidad a la hora de cargar los contratos en el sistema.

Módulo Proveedores

Nueva Parametrización:

• En la sección ABM, ventana PAGOS VARIOS PROVEEDORES. Se agrego una ventana de pregunta al momento de anular un pago a proveedor el cual posea alguna retención anterior emitida en el pago. Esto permite poder anular o no el pago en cuestión. Anteriormente estos pagos no podían ser anulados.

Módulo Alquileres

Nueva Parametrización:

• En la sección ABM, ventana ABM INDICES. Al ingresar en la ventana de ICL, el sistema mostrara al usuario en rojo que el índice del día no se encuentra cargado aún. Así, de manera ágil, podrá saber si el ICL ya se encuentra descargado en el sistema o si hay que esperar que el BCRA realice la actualización.

• En la sección ABM, ventana CONTRATOS. Se realizaron nuevas parametrizaciones en la ventana de contratos a la hora de modificar las fechas de inicio y fin de los contratos, además de esto, se agregan ventanas de confirmación cuando el contrato es menor a 36 meses. Permitiendo así una mayor flexibilidad a la hora de cargar nuevos contratos.

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